Executivo apresentará em Balneário Camboriú a experiência do bairro planejado de Rio das Ostras, que avança como nova centralidade urbana na Região dos Lagos
O desenvolvimento urbano da Região dos Lagos estará em destaque em um dos principais encontros nacionais dedicados ao planejamento de novas comunidades. O empresário e engenheiro Rafael Bousquet está confirmado entre os speakers do COMPLAN 2026, onde apresentará o case do Bairro Harmonia – Projeto 20-50, implantado em Rio das Ostras.
A 16ª edição do COMPLAN será realizada nos dias 28 e 29 de outubro, com atividades complementares no dia 30, no Expocentro de Balneário Camboriú, em Santa Catarina. Promovido pela ADIT Brasil, o seminário deverá reunir mais de 700 participantes, entre desenvolvedores urbanos, incorporadores, loteadores, urbanistas, investidores e representantes do poder público.
O que é o COMPLAN
COMPLAN é a referência a Comunidades Planejadas e dá nome ao Seminário sobre Comunidades Planejadas, Loteamentos e Desenvolvimento Urbano. O encontro é voltado à discussão de novos modelos de bairros planejados, condomínios, loteamentos e grandes projetos urbanísticos, reunindo experiências e tendências do setor imobiliário e do planejamento das cidades.
A participação de Rafael Bousquet está prevista para 29 de outubro, às 16h10, quando o executivo levará ao debate nacional a experiência desenvolvida em Rio das Ostras.
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Engenheiro de Produção pela PUC-Rio e diplomado em Business pela University of Wisconsin–Madison, Bousquet é sócio do Grupo Sinal Business, grupo empresarial familiar com mais de 35 anos de atuação em segmentos como mercado imobiliário, shopping centers, agronegócio, construção, tecnologia, energia e aviação.
Entre os projetos sob sua coordenação está também o Prestige Residences & Club, empreendimento residencial fechado de alto padrão com clube urbano próprio, lançado em 2026, em Macaé.
“Ser convidado para estar entre os palestrantes do COMPLAN é uma oportunidade de compartilhar uma experiência que estamos construindo na prática. Mais do que apresentar o Harmonia, queremos levar ao COMPLAN uma reflexão sobre como podemos pensar o crescimento das cidades de forma planejada, integrada e sustentável”, afirma Rafael Bousquet.
Harmonia busca consolidar nova centralidade urbana
O Bairro Harmonia – Projeto 20-50 foi concebido a partir de uma estratégia de desenvolvimento de longo prazo para Rio das Ostras e seu entorno. A proposta é criar uma nova centralidade urbana capaz de reunir, em um mesmo território, moradia, comércio, serviços, lazer e infraestrutura.
O projeto já possui operações em funcionamento e lotes residenciais e comerciais entregues. Uma de suas principais âncoras é o Shopping Plaza Rio das Ostras, maior empreendimento comercial do município.
O bairro também reúne empreendimentos como Vilarejo Acabamentos, Atacadão e Real Beach Sports, além de uma igreja católica em construção e do Arena Plaza, que passa por processo de modernização.
A infraestrutura inclui ainda pistas para caminhada, áreas de convivência, Pet Place e espaços destinados ao esporte e à recreação. Na área residencial, mais de 300 lotes já foram entregues.
Um dos indicadores da demanda pelo projeto ocorreu em 2024: segundo informações do empreendimento, a etapa residencial lançada naquele ano alcançou 100% dos lotes comercializados em seis horas.
Um novo ciclo de expansão
Agora, o Harmonia se prepara para uma nova fase de desenvolvimento. Entre os projetos previstos estão uma rodoviária intermunicipal e interestadual, centros de saúde e educação, uma segunda igreja, um centro comercial direcionado ao segmento de decoração, além de novas áreas residenciais unifamiliares e multifamiliares.
A estratégia parte de uma estrutura urbana já implantada e da progressiva ocupação do território por moradores, empresas, consumidores e visitantes.
A proposta urbanística busca aproximar moradia, trabalho, educação, comércio, serviços e lazer, favorecendo deslocamentos mais curtos, mobilidade ativa e melhor aproveitamento da infraestrutura urbana.
Região dos Lagos ganha espaço no debate sobre cidades planejadas
A apresentação do Bairro Harmonia no COMPLAN coloca uma experiência desenvolvida em Rio das Ostras diante de empresários, investidores, urbanistas e gestores públicos de diferentes regiões brasileiras.
Mais do que a expansão de um empreendimento imobiliário, o projeto levanta uma discussão cada vez mais relevante para municípios em crescimento: como planejar novas áreas urbanas antes que a expansão populacional imponha seus próprios caminhos?
Para cidades da Região dos Lagos e do Norte Fluminense, que atravessam processos de expansão imobiliária e econômica, o desafio passa justamente pela capacidade de conciliar crescimento, mobilidade, infraestrutura, serviços, qualidade de vida e sustentabilidade.
Nesse contexto, a experiência do Bairro Harmonia chega ao COMPLAN 2026 como um case regional inserido em uma discussão nacional sobre como serão planejados os bairros — e as cidades — das próximas décadas.
